較新深圳辦停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：分場(chǎng)景走流程，避坑指南奉上

時(shí)間：2025-09-25點(diǎn)擊次數(shù)：104

無(wú)論你是在寶安翻新停車場(chǎng)標(biāo)線后準(zhǔn)備運(yùn)營(yíng)，還是新規(guī)劃停車場(chǎng)項(xiàng)目，營(yíng)業(yè)執(zhí)照都是合法經(jīng)營(yíng)的第一步。2025 年深圳政策明確：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)無(wú)需單獨(dú)辦理 “停車場(chǎng)專用營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，只需在營(yíng)業(yè)執(zhí)照中新增對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍，并搭配《經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)許可證》即可。
一、先分清：2 種核心場(chǎng)景，辦理路徑大不同
根據(jù)是否已有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理方式可分為 “新辦執(zhí)照（含停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍）” 和 “現(xiàn)有執(zhí)照增項(xiàng)”，前者適用于全新停車場(chǎng)項(xiàng)目，后者適配已有公司想拓展停車場(chǎng)業(yè)務(wù)的情況。

1. 場(chǎng)景一：新辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照（從零開(kāi)始）

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如果你是首次涉足停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)（比如在寶安沙井新開(kāi)商圈配套停車場(chǎng)），需直接辦理含 “停車場(chǎng)服務(wù)” 經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，流程如下：
? Step1：確定主體類型
優(yōu)先選 “有限責(zé)任公司”（適合規(guī)模化運(yùn)營(yíng)）或 “個(gè)體工商戶”（適合小型社區(qū)停車場(chǎng)），寶安西鄉(xiāng)、固戍等片區(qū)的社區(qū)停車場(chǎng)多為個(gè)體工商戶類型，辦理更快捷。
? Step2：線上核名與填報(bào)
登錄 “深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)” 或微信公眾號(hào) “深圳市場(chǎng)監(jiān)管”，進(jìn)入 “商事登記微申報(bào)” 模塊，填寫名稱（格式如 “深圳 XX 停車場(chǎng)管理有限公司”），經(jīng)營(yíng)范圍必須勾選 “停車場(chǎng)服務(wù)”（屬于一般項(xiàng)目，無(wú)需前置審批），并選擇 “多證合一” 選項(xiàng)簡(jiǎn)化后續(xù)流程。
? Step3：提交材料與審核
上傳法人身份證、注冊(cè)地址證明（若為租賃場(chǎng)地，需提供房地產(chǎn)租賃證明；若為自有場(chǎng)地，提供不動(dòng)產(chǎn)登記證書），寶安政務(wù)系統(tǒng)會(huì)在 1-2 個(gè)工作日內(nèi)完成線上預(yù)審，通過(guò)后可選擇郵寄執(zhí)照或現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。
? Step4：刻章與稅務(wù)登記
領(lǐng)取執(zhí)照后，到寶安**備案刻章（公章、財(cái)務(wù)章、法人章，費(fèi)用約 300-500 元），30 日內(nèi)到稅務(wù)局完成稅務(wù)登記，即可開(kāi)展前期籌備。
2. 場(chǎng)景二：現(xiàn)有執(zhí)照增項(xiàng) “停車場(chǎng)服務(wù)”
若你已有公司（比如寶安的道路劃線施工企業(yè)想兼營(yíng)停車場(chǎng)管理），無(wú)需重新辦執(zhí)照，只需新增經(jīng)營(yíng)范圍，流程更簡(jiǎn)單：
? 線上操作：登錄 “廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng) - 深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局 - 主體變更登記” 模塊，選擇 “經(jīng)營(yíng)范圍變更”，添加 “停車場(chǎng)服務(wù)” 項(xiàng)目，上傳法人簽字的變更申請(qǐng)表，1 個(gè)工作日即可審批通過(guò)，電子執(zhí)照同步更新。
? 線下操作：攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）到寶安政務(wù)服務(wù)中心（如西鄉(xiāng)、福永分中心）窗口辦理，現(xiàn)場(chǎng) 30 分鐘可完成變更。
二、關(guān)鍵前提：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)必辦的 “許可證”
營(yíng)業(yè)執(zhí)照僅解決 “主體合法” 問(wèn)題，要開(kāi)展有償停車服務(wù)，必須同步辦理《深圳市經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)許可證》，這是 2025 年深圳的硬性要求。
1. 許可證辦理?xiàng)l件（2025 年新規(guī)）
? 主體要求：必須是法人或其他組織，個(gè)體工商戶需升級(jí)為公司才能申請(qǐng)，法人無(wú)交通管理領(lǐng)域違法記錄（需派出所開(kāi)具證明）。
? 場(chǎng)地要求：面積≥200㎡（機(jī)械車位可放寬至 150㎡），消防通道寬度≥4 米，出入口需裝凸面鏡；新能源車位占比≥總車位 10%（寶安沙井、松崗等片區(qū)已開(kāi)始嚴(yán)格核查）。
? 設(shè)施要求：需安裝智慧停車系統(tǒng)（支持無(wú)感支付、車位預(yù)約），并提供接入深圳市智慧停車平臺(tái)的證明；配備專業(yè)巡查人員（至少 1 名，需提供身份證與培訓(xùn)證明）。

2. 許可證材料清單（附寶安案例參考）

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辦理《深圳市經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)許可證》，需準(zhǔn)備多種材料，不同類型的停車場(chǎng)對(duì)材料要求略有差異，同時(shí)要注意寶安本地的特殊規(guī)定：
首先是土地使用權(quán)證明，社會(huì)公共停車場(chǎng)需提供不動(dòng)產(chǎn)登記證書和用地紅線圖；社區(qū)停車場(chǎng)要準(zhǔn)備物業(yè)服務(wù)合同以及社區(qū)工作站出具的在管證明；臨時(shí)停車場(chǎng)則需街道辦開(kāi)具的用地證明。尤其在西鄉(xiāng)、固戍的老舊小區(qū)停車場(chǎng)，若未成立業(yè)委會(huì)，還需額外提供《未成立業(yè)主**情況說(shuō)明》并加蓋社區(qū)公章，否則材料會(huì)被退回。
其次是竣工驗(yàn)收證明，常規(guī)需提供住建部門的竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)，以及規(guī)自部門的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；如果是機(jī)械式車位，還要額外補(bǔ)充設(shè)備合格證明。不過(guò)寶安原集體用地改建的停車場(chǎng)有特殊政策，可豁免規(guī)劃驗(yàn)收合格證，但必須出具街道辦的情況說(shuō)明，這一點(diǎn)在其他區(qū)可能不適用，寶安的經(jīng)營(yíng)者要特別留意。
再者是管理制度與人員清單，內(nèi)容需包含停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全巡查制度、應(yīng)急處置流程，還要附上巡查人員名單及身份證復(fù)印件（需加蓋公章）。寶安路安通公司服務(wù)的寶安大道停車場(chǎng)已順利通過(guò)驗(yàn)收，其制度模板可作為參考，另外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需提前公示，且必須符合發(fā)改部門的規(guī)定，避免因收費(fèi)問(wèn)題影響許可證辦理。
還有智慧停車證明，需由系統(tǒng)供應(yīng)商出具接入證明，且證明中必須包含深圳市智慧停車平臺(tái)的備案編號(hào)。在寶安，推薦選用 “捷順”“安居寶” 等本地服務(wù)商，這類服務(wù)商對(duì)深圳智慧停車平臺(tái)的接入要求更熟悉，接入效率比外地品牌高 30%，能減少等待時(shí)間。
最后是營(yíng)業(yè)執(zhí)照，若政務(wù)系統(tǒng)中有電子證照，可免提交紙質(zhì)件；若無(wú)電子證照，則需提供復(fù)印件并加蓋公章。這里要重點(diǎn)確認(rèn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍已包含 “停車場(chǎng)服務(wù)”，如果還沒(méi)添加，需先完成工商變更，再提交許可證申請(qǐng)。
3. 許可證辦理流程（線上為主）
1. 線上申請(qǐng)：登錄 “廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng) - 開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)許可” 專欄，選擇 “深圳市**交通警察局” 作為辦理部門，填寫申請(qǐng)表并上傳材料掃描件。
2. 現(xiàn)場(chǎng)核查：提交后 3 個(gè)工作日內(nèi)，交警部門會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)核查（重點(diǎn)查車位數(shù)量、消防通道、新能源設(shè)施），寶安片區(qū)核查多安排在工作日上午，建議提前整理好設(shè)施清單，方便核查人員快速核對(duì)。
3. 領(lǐng)取證書：核查通過(guò)后，可在 “i 深圳” APP 下載電子許可證，也可攜帶法人身份證到寶安政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)取紙質(zhì)證，兩種形式均具備法律效力。
4. 備案公示：領(lǐng)取許可證后 15 日內(nèi)，需到停車場(chǎng)所在街道辦報(bào)備，同時(shí)要在停車場(chǎng)入口處公示許可證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督電話。寶安松崗片區(qū)曾有停車場(chǎng)因未及時(shí)報(bào)備，被處以 2000 元罰款，大家要吸取教訓(xùn)，避免遺漏這一步。

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